Gerhard Ostfalk

Gerhard Ostfalk
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

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Arbeitsverträge zwischen Arbeitnehmern und Arbeitgebern sind Verbraucherverträge, die der AGB Kontrolle unterfallen. Eine erhebliche Verlängerung der Kündigungsfrist in AGB ist unangemessen und ist daher unwirksam.

Arbeitsrecht
BAG - Urteil vom 26.10.2017 - 6 AZR 158/16 - Unwirksame Verlängerung seiner Kündigungsfrist in Allgemeinen Geschäftsbedingungen

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Arbeitsrecht

Das D’Hondt-Verfahren ist eine Methode der proportionalen Repräsentation (Sitzzuteilungsverfahren), wie sie z. B. bei Wahlen mit dem Verteilungsprinzip Proporz (siehe Verhältniswahl) benötigt wird, um Wählerstimmen in Abgeordnetenmandate umzurechnen

Arbeitsrecht
BAG-Beschluss vom 22.11.2017 - 7 ABR 35/16 - Betriebsratswahl - Sitzverteilung nach d'Hondtschen Verfahren

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Arbeitsrecht

Ist Art. 1 Abs. 1 Unterabs. 1 Buchst. a RL 98/59/EG dahin auszulegen, dass bei der Bestimmung der Zahl der in der Regel in einem Betrieb eines entleihenden Unternehmens tätigen Arbeitnehmer dort eingesetzte Leiharbeitnehmer mitzählen können?

Arbeitsrecht
BAG - EuGH-Vorlage 16.11.2017 - 2 AZR 90/17 (A)

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Arbeitsrecht

Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesarbeitsgerichts ist die Befristung von Arbeitsverträgen des künstlerisch tätigen Bühnenpersonals sachlich gerechtfertigt, weil der Arbeitgeber auf diese Weise die künstlerischen Vorstellungen des Intendanten mit dem von ihm dafür als geeignet angesehenen künstlerischen Bühnenpersonal verwirklichen und dem Abwechslungsbedürfnis des Publikums Rechnung tragen kann

Arbeitsrecht
BAG, Urteil vom 13.12.2017 - Überwiegend künstlerische Tätigkeit ist geeignet, Befristung des Arbeitsvertrags zu rechtfertigen

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Arbeitsrecht

Arbeitsrecht
BAG-Urteil 23.11.2017 - 6 AZR 683/16 - Dynamische arbeitsvertragliche Verweisung auf kirchliches Arbeitsrecht gilt auch nach Betriebsübergang auf weltlichen Erwerber weiter

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Arbeitsrecht

Arbeitsrecht
BAG - Urteil vom 17. Mai 2016 - 12 Sa 991/15 - Befristung des Arbeitsvertrags einer Maskenbildnerin

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Arbeitsrecht

Arbeitsrecht
BAG Urteil vom 21.12.2017 - 8 AZR 853/16 - Haftung des Arbeitgebers für Impfschäden

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Arbeitsrecht

Berücksichtigung von Zeiten ärztlicher Tätigkeit für andere Arbeitgeber bei der Einstellung nach dem TV-Ärzte Hessen

Arbeitsrecht
BAG Urteil vom 21.12.2017 - 6 AZR 863/16 - Eingruppierung und Einstufung nach dem TV-Ärzte Hessen

Arbeitsrecht

Die Zustellung von Schriftstücken kann auf unterschiedliche Art und Weise erfolgen. Wir zeigen, worauf zu achten ist

Kanzlei - Rechtsanwalt
Zustellung von Schriftstücken - Wie stelle ich eine Kündigung wirksam zu ?

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ZUSTELLUNG Kündigungsschutz Kündigung Abmahnung

Mietvertrag: Gibt es einen Anspruch auf Herstellung eines neuen Mietvetrages, wenn sich eine Vertragspartei geändert hat ?

Mietrecht
Kann vom Mieter ein schriftlicher Mietvertrag mit den richtigen Namen eingefordert werden

4.9 out of 5 based on 7 reviews

Mietrecht MIETVERTRAG

Mietrecht
Nutzungsentschädigung nach § 546a BGB ist die Marktmiete - BGH, Urteil vom 18.01.2017 - VIII ZR 17/16

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Mietrecht Kündigung

Viele Teilungserklärungen versuchen, die Verteilung der Kostenlast auf den Miteigentümer abzuwälzen, der einen Balkon hat. Das gelingt nicht immer. Und nicht immer ist klar, ob die betreffende Regelung der Teilungserklärung überhaupt wirksam ist.

Wohnungseigentumsrecht
Können die Instandhaltungskosten für Balkone oder Terrassen entgegen § 21 V Nr. 2 WEG dem Sondereigentümer übertragen werden

4.7 out of 5 based on 9 reviews

INSTANDHALTUNG Wohnungseigentumsrecht

Verjährungsverzicht - Mit einer befristeten Verjährungsverzichtserklärung kann ein teures Klageverfahren vermieden werden.

Baurecht
Der Verjährungsverzicht und seine Wirkung

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VERJAHRUNG Inkasso

Was geschieht, wenn die Voraussetzungen der erleichterten Kündigung nach § 573a BGB nach Ablauf der Kündigungsfrist entfallen ?

Mietrecht
Wenn die Voraussetzungen der erleichterten Kündigung nach § 573a BGB nach der Kündigungsfrist entfallen ?

4.8 out of 5 based on 6 reviews

Mietrecht Kündigung

Betriebskosten sind die im Wohnraummietrecht alleine zulässigen Nebenkosten. Verwalterkosten sind Nebenkosten aber keine Betriebskosten.

Mietrecht
Verwalterkosten sind keine Betriebskosten

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Betriebskosten Mietrecht NEBENKOSTEN

Mit der Teilungserklärung wird Wohnungseigentum begründet. Wer eine Eigentumswohnung kauft, sollte die Teilungserklätung kennen und prüfen lassen.

Wohnungseigentumsrecht
Was ist die Teilungserklärung und wo finde ich sie ?

4.3 out of 5 based on 19 reviews

Wohnungseigentumsrecht Teilungserklärung

Bauliche Veränderungen in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) können durch unterschiedliche Tatbestände gerechtfertigt sein.

Wohnungseigentumsrecht
Bauliche Veränderungen in der Wohnungseigentümergemeinschaft

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BAULICHE VERANDERUNG Wohnungseigentumsrecht

Nicht selten entsteht Streit zwischen Mieter und Vermieter über den Zustand der Vertragsräume. Übergabe-und Abnahmeprotokoll sollen der Beweiserleichterung über den Zustand der Mietsache dienen.

Mietrecht
Übergabeprotokoll und Abnahmeprotokoll bei Mietverträgen für Wohnungen und Gewerberäume

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Mietrecht UBERGABEPROTOKOLL ABNAHME

Das Hausgeld einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird durch den Wirtschaftsplan bestimmt, der entweder vereinbart oder beschlossen ist.

Wohnungseigentumsrecht
Das Hausgeld der neuen WEG-Eigentümergemeinschaft ist zu hoch !

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HAUSGELD Wohnungseigentumsrecht

Rauchwarnmelder im WEG-Recht in Nordrhein-Westfalen - der Wahnsinn

Wohnungseigentumsrecht
Rauchwarnmelder im WEG-Recht in Nordrhein-Westfalen - der helle Wahnsinn

4.4 out of 5 based on 5 reviews

RAUCHWARNMELDER Wohnungseigentumsrecht

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