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Mietrecht
Rechtschutz-Versicherung für Mieter und Wohnungseigentümer

Gerhard Ostfalk
Gerhard Ostfalk  | 
Rechtschutzversicherung - wie sinnvoll ist eine Rechtschutzversicherung
Rechtschutzversicherung - wie sinnvoll ist eine Rechtschutzversicherung  (C) Ostfalk

Natürlich kommt es vor, dass man sich als Rechtsanwalt über Rechtschutzversicherungen ärgert, wenn diese Rechnungen kürzen oder wüste  Beanstandungen haben.
Aber für die meisten Mandanten ist die Rechtschutzversicherung Gold wert, wenn es zu Streitigkeiten kommt.

Gerhard Ostfalk

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Rechtschutzversicherungen für Mieter

Wer als Mieter rechtschutzversichert sein möchte, muss beim Abschluss des Versicherungsvertrages darauf achten, dass das Risiko der selbstgenutzten Wohnung  mitversichert ist.

Soll eine weitere Wohnung, zum Beispiel die Stundentenbude des erwachsenen Kindes mitversichert werden, muss dies mit dem Versicherungsvertreter entweder gesondert ausgehandelt werden oder es muss ein eigener Versicherungsvertrag abgeschlossen werden.
Ansonsten wird aber in der Regel nur diejenige Wohnung unter den Versicherungsschutz gestellt, die der Versicherungsnehmer auch selbst bewohnt.

Für den Mieter zahlt sich eine Rechtschutzversicherung wirklich aus, wenn er sich gegen eine Mieterhöhung des Vermieters verteidigen muss oder wenn es nachhaltige Streitigkeiten über den Zustand der Mietwohnung, z. B. bei auftretenden Schimmelschäden kommt. Nicht zuletzt kann man sich auch ohne finanzielles Risiko gegen Kündigungen oder Eigenbedarfskündigungen des Vermieters zur Wehr setzen. In jedem Fall übernimmt die Rechtschutzversicherung dann nicht nur die anfallenden Anwalts- und Gerichtskosten, sondern – was bei Mieterhöhungsverfahren oder Streitigkeiten über Schimmelbildungen regelmäßig anfällt – auch die Kosten der gerichtlichen Sachverständigen.

Versicherungsschutz für die Eigentumswohnung

Möchte der Versicherungsnehmer seine rechtlichen Risiken als Miteigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft in Anspruch nehmen, so greift in der Regel die Rechtschutzversicherung nur für die selbst genutzte Eigentumswohnung. Wird die Eigentumswohnung fremdvermietet, muss eine besondere Vermieter-Rechtschutzversicherung abgeschlossen werden, die aber in der Regel teurer ist.
Die Erfahrung im Zusammenhang mit Eigentumswohnungen zeigt, dass wenn ernsthafte Streitigkeiten zum Beispiel über Abrechnungsfragen mit der Verwaltung auftreten, setzt sich dieser Streit häufig auch in Abrechnungen der Folgejahre fort, sodass es hier zur nachhaltigen Durchsetzung seiner Rechte hilfreich sein kann, wenn eine Rechtschutzversicherung besteht. Denn die Erfahrung mit Rechtsstreitigkeiten bei Eigentumswohnungen zeigt, dass hier Anwalts- und Gerichtskosten schnell beträchtliche Summen erreichen können, die mit der richtigen Rechtschutzversicherung abgedeckt werden können. 

Welche Rechtschutzversicherung ist die richtige?

Immer wieder werde ich auch von Mandanten gefragt, welche Rechtschutzversicherung ich empfehle. Grundsätzlich möchte ich mich hierbei zurückhalten. Auch wenn es hin und wieder schlechte Erfahrungen mit bestimmten Versicherungsgesellschaften gibt, wage ich nicht, eine abschließende Bewertung vorzunehmen. Eines kann aber gesagt werden: Nicht immer ist die günstigste Rechtschutzversicherung auch die beste!
Manchmal kann es sinnvoll sein, eine Rechtschutzversicherung bei derjenigen Versicherungsgesellschaft abzuschließen, bei der auch ansonsten eine Vielzahl anderer Versicherungsverträge bestehen. In diesen Fällen hat es sich immer wieder gezeigt, dass Versicherungsgesellschaften bei langjährigen Vertragsbeziehungen Kulanz walten lassen und auch schon einmal für Streitigkeiten eingestanden wird, für die eigentlich ein Risikoausschluss besteht.

Informationsquellen für Rechtsratsuchende: Rechtsschutz Info24

 


2921 mal Gelesen  |  Letzte Änderung am Mittwoch, 27 September 2017 10:20
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