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Mietrecht

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Der Mieter kann zur Treppenhausreinigung vertraglich verpflichtet werden.

Mietrecht
Zur Putzpflicht des Mieters auf dem zu seinem Stockwerk gehörenden Treppenabschnitt

Gerhard Ostfalk

4.7 out of 5 based on 3 reviews

Ärgerlich: Der Laminatboden ist gut und schön und dennoch verlangt der Vermieter den Rückbau

Mietrecht
Muss ein Laminatboden bei Mietende immer entfernt werden ?

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 2 reviews

Eine Legionellenkontamination des Trinkwassers kann einen Mangel der Mietsache begründen.

Mietrecht
Legionellen im Trinkwasser der Mietwohnung

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 5 reviews

Rauchen auf dem Balkon kann beschränkt werden. Unterlassungsrechte zwischen Nachbarn, Mietern und Eigentümern

Mietrecht
Rauchen und Unterlassungsansprüche im Miet- und Nachbarrecht

Gerhard Ostfalk

4.9 out of 5 based on 8 reviews

Mietvertrag: Gibt es einen Anspruch auf Herstellung eines neuen Mietvetrages, wenn sich eine Vertragspartei geändert hat ?

Mietrecht
Kann vom Mieter ein schriftlicher Mietvertrag mit den richtigen Namen eingefordert werden

Gerhard Ostfalk

4.9 out of 5 based on 7 reviews

Mietrecht
Nutzungsentschädigung nach § 546a BGB ist die Marktmiete - BGH, Urteil vom 18.01.2017 - VIII ZR 17/16

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 2 reviews

Was geschieht, wenn die Voraussetzungen der erleichterten Kündigung nach § 573a BGB nach Ablauf der Kündigungsfrist entfallen ?

Mietrecht
Wenn die Voraussetzungen der erleichterten Kündigung nach § 573a BGB nach der Kündigungsfrist entfallen ?

Gerhard Ostfalk

4.8 out of 5 based on 6 reviews

weitere Blogeinträge

Betriebskosten sind die im Wohnraummietrecht alleine zulässigen Nebenkosten. Verwalterkosten sind Nebenkosten aber keine Betriebskosten.

Mietrecht
Verwalterkosten sind keine Betriebskosten

Gerhard Ostfalk

4.0 out of 5 based on 4 reviews

Nicht selten entsteht Streit zwischen Mieter und Vermieter über den Zustand der Vertragsräume. Übergabe-und Abnahmeprotokoll sollen der Beweiserleichterung über den Zustand der Mietsache dienen.

Mietrecht
Übergabeprotokoll und Abnahmeprotokoll bei Mietverträgen für Wohnungen und Gewerberäume

Gerhard Ostfalk

4.0 out of 5 based on 10 reviews

Nach Auflösung einer nichtehelichen Lebenspartnerschaft besteht ein Anspruch darauf, dass der Ex-Partner bei der gemeinsamen Kündigung des Mietvertrages mitwirkt.

Mietrecht
Augen auf bei der Partnerwahl und beim Abschluss eines Mietvertrages

Gerhard Ostfalk

4.5 out of 5 based on 11 reviews

Mietrecht
Mietwohnung als Kapital

Gerhard Ostfalk

4.4 out of 5 based on 7 reviews

Mietrecht
Kautions-Abrechnungsfrist - Wie lange darf der Vermieter die Kaution einbehalten ?

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 2 reviews

Wenn der Vermieter zur Umsatzsteuer optiert muss er eine gültige Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer erstellen.

Mietrecht
Dauermietrechtrechnung mit Umsatzsteuer

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 2 reviews

Kündigung wegen Eigenbedarfs ist auch dann nicht rechtsmissbräuchlich, wenn der Eigenbedarf bei Vertragsschluss bereits erkennbar war, der Vermieter aber den Eigenbedarf noch nicht erwogen hat.

Mietrecht
Eigenbedarfskündigung ist nicht rechtsmissbräuchlich, wenn der Vermieter absehbaren Eigenbedarf noch nicht erwogen hat

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 2 reviews

Verwertungskündigung - § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB - das Interesse des Vermieters muss angemessen sein

Mietrecht
Verwertungskündigung – Verwertung durch Verkauf oder Abriss

Gerhard Ostfalk

3.3 out of 5 based on 8 reviews

Mietrecht
Ich wohne, also bin ich Mieter

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 2 reviews

Als Mieter darf man nicht ohne Zustimmung des Vermieters an Touristen untervermieten.

Mietrecht
Kalter Wind für Touristenwohnungen

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 1 review

Rechtschutzversicherung - wie sinnvoll ist eine Rechtschutzversicherung

Mietrecht
Rechtschutz-Versicherung für Mieter und Wohnungseigentümer

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 1 review

Eine Untervermietung von Wohnraum findet für gewöhnlich in der Weise statt, dass der Mieter die Wohnung oder einen Teil davon mit Genehmigung des Vermieters einem Dritten auf unbestimmte Zeit oder für einen (nach Monaten oder Jahren) befristeten Zeitraum überlässt

Mietrecht
Untervermietung von Wohnraum

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 1 review

Kündigung wegen Zahlungsverzug des Mieters

Mietrecht
Kündigung des Mieters wegen Zahlungsverzuges

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 1 review

Mietrecht
Schadet die Mietpreisbremse dem Mieter ?

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 1 review

Tapetenwechsel - Schönheitsreparaturklausel

Mietrecht
Schönheitsreparaturen – Vermieter muss sich an seinen eigenen Vertrag halten

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 2 reviews

Baulärm und Ruhezeiten - wer eine Baustelle betreibt, darf bestimmte Lautstärkepegel nicht überschreiten

Mietrecht
Baulärm – wann und wie lange sind Ruhezeiten einzuhalten

Gerhard Ostfalk

3.2 out of 5 based on 144 reviews

Der Vermieter muss Arbeiten an der Hausfasade im Vorfeld gegenüber dem Mieter ankündigen.

Mietrecht
Kann der Mieter Renovierungsarbeiten stoppen?

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 1 review

Mietrecht
Muss der Mieter den Anstrich seiner Wohnung in Himmelblau dulden?

Gerhard Ostfalk

Mietrecht
Wer an der Kaimauer wohnt, darf sich über Schiffslärm nicht beklagen.

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 1 review

Grundsätzlich muss der Mieter außergerichtlichen Anwaltskosten für eine Kündigung erstatten. Das kann bei Großvermietern anders sein.

Mietrecht
Muss der Mieter außergerichtliche Anwaltskosten für den Ausspruch einer Kündigung wegen Zahlungsverzuges erstatten?

Gerhard Ostfalk

4.4 out of 5 based on 5 reviews

Mietrecht
Gewerbemietvertrag - Vertragszweck

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 1 review

Mietrecht
Gewerbemietvertrag- Behörde droht Gewerbemieter mit Ordnungsverfügung

Gerhard Ostfalk

3.4 out of 5 based on 14 reviews

Mietrecht
NRW deckelt Kappungsgrenze für Mieterhoehungen -Mietpreisbremse NRW

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 3 reviews

Der Vermieter ist für das Räumen und Streuen des Gehsteigs vor seinem Grundstück verantwortlich, diese Pflicht kann er im Mietvertrag auf seine Mieter übertragen.

Mietrecht
Schneeräumpflicht

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 1 review

Mietrecht
Kündigung -vorgeschobener Eigenbedarf

Gerhard Ostfalk

Mietrecht
Räumung nach dem Berliner Modell

Gerhard Ostfalk

2.9 out of 5 based on 24 reviews

Kündigung bei Ohrfeige - Bei Tätlichkeiten zwischen Mietern sollte der Vermieter handeln und mindestens eine Abmahnung erteilen, Im Wiederholungsfall kann eine Kündigung gerechtfertigt sein.

Mietrecht
Mietrecht: Kündigung bei Ohrfeige ?

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 1 review

Eigenbedarfskündigung - Der Vermieter, der eine Eigenbedarfkündigung ausspricht, muss ernsthaften Eigenbedarf verfolgen.

Mietrecht
Eigenbedarfskündigung –wirtschaftliche Interessen

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 2 reviews

Räumung - Problematisch ist es, wenn in dem Räumungsurteil nur der Mieter namentlich benannt ist. Was ist mit Untermietern ?

Mietrecht
Räumung einer Mietwohnung – Dritter taucht als angeblicher Untermieter auf

Gerhard Ostfalk

5.0 out of 5 based on 1 review

ENEF-Energieausweis Bedarfsausweis Verbrauchsausweis

Mietrecht
Energieausweis- wann benötige ich einen Bedarfsausweis und wann genügt ein Verbrauchsausweis?

Gerhard Ostfalk

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